Жилищный рынок в Израиле: квартиры дорожают в крупных городах

16 ноября Центральное статистическое бюро (ЦСБ) обнародовало данные, согласно которым в третьем квартале 2022 средняя цена квартиры в Израиле достигла 1,931 млн шекелей (больше 33,5 млн. руб). Соответственно, растет и стоимость аренды жилья.

Самый же большой годовой скачок цен с 2010 года случился в августе-сентябре 2022: по сравнению с августом-сентябрем 2021 выросла стоимость квартир на 19,8%.

При этом нужно понимать, что цены разнятся от города к городу.

По данным ЦСБ заметнее всего (на 20% и более) подорожали квартиры в Бат-Яме (в среднем - 41,6%), Кфар-Сабе (27,7%), Петах-Тикве (23,6%), Хайфе (22,7%), Бней-Браке (20,8%).

Умеренный рост средних цен (до 10%) отмечался в Нетании (1,3%), Бейт-Шемеше (6,7%), Беэр-Шеве (6,7%).

5 городов с самым высоким уровнем средних цен на жилую недвижимость, согласно отчету ЦСБ

1. Тель-Авив - 4,101 млн.шек. (примерно 71,5 млн.руб)
2. Кфар-Саба - 3,035 млн.шек. (примерно 52,8 млн.руб)
3. Рамат-Ган - 2,766 млн.шек. (примерно 48,2 млн.руб)
4. Иерусалим - 2,541 млн.шек. (примерно 44,2 млн.руб.)
5. Бат-Ям - 2,539 млн.шек. (примерно 44,2 млн.руб)

В тройке городов с самыми низкими средними ценами на жилье:

1. Беэр-Шева - 1,097 млн.шек. (примерно 19,1 млн.руб)
2. Хайфа - 1,434 млн.шек. (примерно 25 млн.руб)
3. Ашкелон - 1,507 млн.шек. (примерно 26,2 млн.руб)

Для сравнения: средняя стоимость квартиры в Израиле в 3-м квартале 2022 года составила 1,931 миллиона шекелей, что на 12,5% больше, чем в 3-м квартале прошлого года.

Стоимость аренды жилья

Защищеннее всего себя чувствуют те жильцы, у кого продолжает действовать договор аренды- там стоимость аренды выросла всего лишь на 0,5%.

У тех, кто в последние месяцы обновлял договор аренды стоимость выросла на 3,5%.

А для новых арендаторов цена в августе-сентябре выросла аж на 6,2%.

Ряд независимых экспертов считает, что рост цен на жилую недвижимость продолжится.